TMS/TFRS Kapsamında Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller ve Muhasebe İşlemleri

Muhasebe standartları ile birlikte geleneksel muhasebe uygulamalarına yeni yaklaşımlar getirilmiştir. Bu yeni yaklaşımlardan biri de TMS-40 Standardı ile düzenlenen yatırım amaçlı gayrimenkullerdir. Geleneksel sistemde uzun vadeli varlık olarak kabul edilip maddi duran varlıklar içerisine yerleştirilmiş olan gayrimenkuller, standartlarla kullanım amaçları dikkate alınarak farklı varlık grupları içerisine alınmıştır. Eğer gayrimenkul satılmak amacıyla elde tutuluyorsa duran varlık kimliğini kaybederek, dönen varlıklar grubu içerisinde yerini almaktadır. Gayrimenkul işletme tarafından kullanılıyorsa, maddi duran varlık olarak kabul edilmektedir. Gayrimenkul eğer sermaye kazancı veya kira geliri ya da her ikisini birden elde etmek amacıyla elde tutuluyorsa yatırım amaçlı gayrimenkuller olarak finansal tablolarda ayrı bir yerde gösterilmektedir.